Villa E2 Promotion "Les Prés de Farvagny"

CH-1726 Farvagny, Farvagny

CHF 745'000.-
Villa E2
Promotion "Les Prés de Farvagny"
9 photos

Descriptif

Farvagny est un charmant village verdoyant, faisant partie de la commune du Gibloux situé dans le district de la Sarine.

Par son excellente situation géographique, la commune de Gibloux offre un cadre propice au développement industriel en préservant un site naturel favorisant l'épanouissement de sa population et tout en alliant le calme et le charme de la campagne. À la proximité de la ville de Fribourg et de ses axes autoroutiers. En effet, le village est à seulement 25 minutes de Berne et à 45 minutes de Lausanne.

Cette nouvelle promotion enchantera les familles, couples ou toutes personnes désirant avoir une belle qualité de vie.

Implantée dans une région idyllique, la commune de Gibloux est un excellent point de départ pour la pratique de nombreux loisirs. Grâce à ses institutions d’accueil, les enfants, ont le privilège de pouvoir suivre toute leur scolarité obligatoire (du degré enfantine au cycle d'orientation) au sein du cercle scolaire de la commune. Le village est desservi par le bus des transports public Fribourgeois (TPF) .

Farvagny offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc. Des installations sportives, des parcours en forêt, des itinéraires pédestres, une bibliothèque, permettent à tout un chacun d'occuper ses loisirs. Plus de 20 sociétés animent la vie culturelle et sportive de la commune.

Chacune des villas sera unique grâce aux finitions qui sont au gré des acheteurs; cependant, la distribution des pièces est semblable dans chaque lot.

Les grandes et lumineuses pièces vous séduiront, l'ambiance chaleureuse et cosy du futur quartier de villas vous fera vous sentir chez vous, les deux belles terrasses vous feront profiter d'un ensoleillement optimal selon vos envies, et enfin, un couvert à voiture de 2 places complète chacune des villas.

Construction

Protections des murs extérieurs des parties enterrées
Enduit bitume : Application d’un enduit bitume sur le pourtour des surfaces des murs extérieurs enterrés, hauteur de 2.5 m.
Isolation : fourniture et pose d’une isolation « Jackodur » ou similaire sous et contre les parties chauffées.

Couvert à voitures
Structure en béton dalle et pilier, faces intérieures brutes, porte PVC blanc.

Fenêtres en PVC
vitrage isolant triple, isolation thermique de l'ensemble de la fenêtre.

Portes-fenêtres coulissantes
Levage PVC / blanc, répartition selon plan d'architecte.

Porte d'entrée principale et réduit
Alu ou PVC, rigide, blanc ou couleur à choix.
Couverture
Tuile en terre cuite.

Étanchéité
Béton étanche, étanchéité spéciale du bas des portes-fenêtres et de l'entrée principale.

Façades extérieures
Isolation périphérique de l'enveloppe du bâtiment. Isolation thermique en polystyrène, type "Marmoran" ou similaire.

Plâtrerie intérieure
Salle d'eau: crépi de fond au mortier de ciment sur les murs.
Chambre-séjour: crépi de fond plâtre sur les murs.
Cuisine-hall: Crépi de fond plâtre sur les plafonds.
Cage d'escalier: crépi de fond plâtre sur les murs.

Stores
Électriques au séjour-repas pour les grands stores, à lamelle en aluminium.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée se constitue de la manière suivante:

- Hall d'entrée
- Cuisine
- Salle à manger/séjour
- Économat
- WC visiteurs
- Réduit
- Accès aux terrasses

1er niveau

Le 1er étage se constitue de la manière suivante:

- Hall
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains/WC
- Chambre parentale avec salle de douche/WC
- Buanderie

Aménagements extérieurs

- Un couvert 2 places
- 2 terrasses
- Un local technique

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Douche
Baignoire
Armoires encastrées
Réduit
WC visiteurs
Equipement
Cuisine équipée
Sol
A choix
Ensoleillement
Favorable
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#1115237.#1198244
Lot
Villa E2
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaires
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 156.2 m²
Surface terrain
~ 350.6 m²
Surface terrasse
~ 39.5 m²
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Prix
CHF 745'000.-

Adresse

CH-1726 Farvagny, Farvagny