Villas Promotion "Les Prés de Farvagny"

CH-1726 Farvagny, Rte St-Claude

CHF 745'000.-
Villas
Promotion "Les Prés de Farvagny"
11 photos

Descriptif

Farvagny est un charmant village verdoyant, faisant partie de la commune du Gibloux (district de la Sarine).

Par son excellente situation géographique, la commune de Gibloux offre un cadre propice au développement industriel en préservant un site naturel favorisant l'épanouissement de sa population et tout en alliant le calme et le charme de la campagne.

Cette nouvelle promotion enchantera les familles, couples et toutes personnes désirant avoir une belle qualité de vie.

Farvagny offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc. Des installations sportives, des parcours en forêt, des itinéraires pédestres, une bibliothèque, permettent à tout un chacun d'occuper ses loisirs. Plus de 20 sociétés animent la vie culturelle et sportive de la commune.

Chacune des villas sera unique grâce aux finitions qui sont au gré des acheteurs; cependant, la distribution des pièces est semblable dans chaque lot.

Les grandes et lumineuses pièces vous séduiront, l'ambiance chaleureuse et cosy du futur quartier de villas vous fera vous sentir chez vous, les deux belles terrasses vous feront profiter d'un ensoleillement optimal selon vos envies, et enfin, un couvert à voiture de 2 places complète chacune des villas.






Situation

Elles sont implantées dans une région idyllique, la commune de Gibloux est un excellent point de départ pour la pratique de nombreux loisirs.

Grâce à ses institutions d’accueil, les enfants, ont le privilège de pouvoir suivre toute leur scolarité obligatoire (du degré enfantine au cycle d'orientation) au sein du cercle scolaire de la commune. Le village est desservi par le bus des transports public Fribourgeois (TPF) .


A 5-6 min. à pied des écoles enfantine et primaire


A 6-7 min. à pied du Cycle d'Orientation du Gibloux, centre du village, restaurants, Poste, etc...


A 3-4 min. en voiture de la jonction autoroutière A12


A 10-12 min. en voiture de Fribourg


A 20-25 min. en voiture de Berne


A 40-45 min. en voiture de Lausanne
































Construction

CHAUFFAGE ET PRODUCTION D'EAU
Chauffage à distance "FARCAD", distribution au sol
Boiler de 300 litres


ETANCHEITE
Béton étanche, étanchéité spéciale du bas des portes-fenêtres et de l'entrée principale.


FAÇADES EXTÉRIEURES
Isolation périphérique de l'enveloppe du bâtiment. Isolation thermique en polystyrène, type "Marmoran" ou similaire.


FENÊTRES ET PORTES-FENÊTRES COULISSANTE
PVC, vitrage isolant triple, isolation thermique de l'ensemble de la fenêtre
Levage PVC / blanc, répartition selon plan d'architecte.


PORTE D’ENTRÉE PRINCIPALE ET RÉDUIT
Alu ou PVC, rigide, blanc ou couleur à choix
Couverture
Tuile en terre cuite


PLÂTRERIE INTÉRIEURE
Salle d'eau :
- crépi de fond au mortier de ciment sur les murs

Chambre-séjour :
- crépi de fond plâtre sur les murs

Cuisine-hall :
- crépi de fond plâtre sur les plafonds

Cage d'escalier :
- crépi de fond plâtre sur les murs


STORES
Électriques au séjour-salle à manger, à lamelle en aluminium


COUVERT A VOITURES
Structure en béton dalle et pilier, faces intérieures brutes, porte PVC blanc


REVÊTEMENT TERRASSES
Dalles ciment 50/50 gris lisse

Rez-de-chaussée

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Places de parc couverte pour 2 voitures

Local technique

Terrasses d'env. 17 m² et 23 m²





DISTRIBUTION INTÉRIEURE

Halle d'entrée de 18.20 m²

Cuisine de 13.30 m², ouverte sur la salle à manger, comprenant :
- réfrigérateur
- congélateur
- vitrocéram 4 plaques
- hotte de ventilation
- ilot centrale
- nombreux rangement

Économat attenant à la cuisine

Salle à manger de 15.10 m² avec sortie dur la terrasse d'env. 23 m²

Séjour de 26.30 m² avec sortie sur la terrasse d'env. 23 m²

WC et lavabo



1er niveau

DISTRIBUTION INTÉRIEURE

Hall de distribution de 11.10 m²

Chambre parentale de 16.90 m² reliée à sa salle d'eau comprenant :
- douche
- WC/lavabo

3 chambre de 12.30, 12.30 et 11.80 m²

Salle d'eau avec :
- baignoire
- WC/lavabo

Buanderie avec lave et sèche-linge

Aménagements extérieurs

Place de jeux

Jardin privatif


Particularités

Les choix de finition sont au gré de l'acquéreur


Remarques

Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.


Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Banque
Poste
Restaurant(s)
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Douche
WC séparés
Armoires encastrées
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Economat
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
A choix
Etat
Neuf
En construction
Ensoleillement
Favorable

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
1198239
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Année de construct.
2017
Type de chauffage
A distance
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite

Contact visite

Département de vente

Adresse

CH-1726 Farvagny, Rte St-Claude