Attique de 4½ pièces avec terrasse d'env. 45 m², garage et 2 pl. ext.

CH-1763 Granges-Paccot, Granges-Paccot

CHF 2'290.-/mois
Attique de 4½ pièces avec terrasse d'env. 45 m², garage et 2 pl. ext.
17 photos

Descriptif

situé dans un petit immeuble résidentiel en PPE composé de 4 appartements, en impasse et à proximité des commodités.

SITUATION

à deux pas
- gare
- arrêt de bus
- centres commerciaux "Coop/Migros"
- jonction autoroutière A12
- restaurants
- poste
- forum Fribourg
- centre tennis Agi

à 5-7 min. à pied
- crèche Le Mille-Pattes (Lavapesson)
- écoles enfantines et primaires (Chavully et Chantermerle)
- administration communal

à 5-6 min. en voiture
- Fribourg






REZ-DE-CHAUSSEE
Garage pour une voiture

2 places de parc extérieures dont 1 située devant le garage

Cave 1 d'env. 15.30 m² accessible depuis le garage et le hall des communs

Cave 2 d'env. 14.00 m² accessible depuis le hall des communs

Cave 3 / Cave à vins d'env. 5.00 m² en enfilade avec la cave 2



DISTRIBUTION APPARTEMENT

Etage 1

Hall d'entrée d'env. 12.00 m² avec armoire murale

Chambre parentale d'env. 15.50 m² reliée à sa salle d'eau, avec :
- baignoire
- lavabo avec meuble de rangement
- miroir
- WC

Chambre 2 d'env. 11.00 m²

Chambre 3 d'env. 12.00 m²

Séjour / Coin à manger d'env. 40.00 m² avec sortie sur le balcon

Balcon d'env. 16.00 m²

Cuisine d'env. 8.30 m² avec ilot central, ouverte sur le séjour et coin à manger, comprenant :
- 4 plaques vitroceram
- hotte de ventilation
- four en hauteur
- lave-vaisselle
- réfrigérateur
- congélateur
- nombreux rangements

Salle d'eau comprenant :
- douche
- lavabo avec meuble de rangement
- miroir
- WC
- lave et sèche-linge




Etage 2

Hall donnant accès à la terrasse en toiture
- armoire technique (ventilation)

Terrasse d'env. 43.00 m² avec réduit extérieur comprenant un bac de lavage avec eau chaude et froide



REMARQUES / INFORMATIONS

Loyer
Fr. 2'290.-- / Appartement, garage et 2 places de parc extérieures
Fr. 310.-- / Charges


Disponibilité
De suite ou à convenir


Travaux de rénovation
2024 : réfection complète de la peinture du logement


Dossier de location
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de modification entre-temps.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Quartier résidentiel
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse sur le toit
Silencieux/tranquille
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
Salle de bain privative
Cave
Réduit
Non meublé
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Lumière naturelle
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec îlot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Baignoire
Douche
Fibre optique
Stores électriques
Interphone
Ventilation contrôlée
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
1763-Josaphat53
Niveau
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 107 m²
Surface balcon
~ 16 m²
Surface terrasse
~ 43 m²
Année de construct.
2013
Dernières rénovations
2024
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Radiateur, Sol
Disponibilité
Immédiatement
Charges
CHF 310.-/mois
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1
Extérieur (non incl.)
2

Contact visite

Département de location

Adresse

CH-1763 Granges-Paccot, Granges-Paccot