La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville.
SITUATION
à 5-6 min. à pied :
- écoles
- crèche
- arrêt de bus
- restaurants
- centre d'achats
- centre commerciale
à 2-3 min. en voiture :
- jonction autoroutière A 12
à 5-7 min. en voiture :
- Fribourg
SOUS-SOL
Accès direct aux 2 places de parc intérieures depuis la maison
Cave d'env. 5.00 m²
Local technique d'env. 7.00 m² avec :
- introduction de chauffage
- boiler
- arrivée d'eau principale
- adoucisseur d'eau
Grand disponible d'env. 30.00 m²
Buanderie comprenant :
- lave et sèche-linge
- bac avec eau chaude et froide
REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée principale de la propriété
Hall d'entrée avec armoire murale (penderie et étagères)
Cuisine habitable d'env. 12.00 m², comprenant :
- vitrocéram 4 plaques
- hotte de ventilation avec extraction en façade
- fours en hauteur
- lave-vaisselle
- réfrigérateur
- nombreux rangements
Séjour / Salle à manger d'env. 35.00 m² avec sortie sur la terrasse et le jardin d'agrément
Salle d'eau avec WC et lavabo
1ER ETAGE
Chambre parentale d'env. 20.00 m²
Chambre d'env. 12.00 m² avec sortie sur le balcon
Chambre d'env. 11.00 m² avec sortie sur le balcon
Salle d'eau comprenant :
- douche
- baignoire
- 2 vasques
- miroir
- WC
COMBLES
Cet espace polyvalent d'env. 55.00 m², chauffé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour être transformé en chambre supplémentaire, il peut également servir de bureau, de salle de loisirs ou de salle de jeux.
Sa taille généreuse et sa configuration modulable en font un atout précieux pour s'adapter à votre mode de vie et à vos besoins.
EXTERIEURS
La terrasse et le jardin, orientés à l'ouest, bénéficient d'une belle exposition. Ils offrent un accès direct à la zone piétonne du centre du quartier ainsi qu'à la place de jeux, idéale pour les familles et les moments de détente en plein air.
2 places de parc visiteurs sont disponibles dans le parking souterrain et 2 autres places extérieures sont situées à l'entrée du quartier, offrant ainsi un accès pratique pour vos invités.
PARTICULARITES / INFORMATIONS
Loyer mensuel
Fr. 2'600.-- y.c. 2 places de parc intérieures à Fr. 260.--
Fr. 35.-- acompte de charges liées aux partie communes de la PPE (extérieurs)
Les charges courantes de la maison (chauffage, électricité, eau, épuration, contrats d'entretien, etc.) sont en supplément du loyer.
DOSSIER DE LOCATION
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.
Spacieuse villa contiguë de 5½ pièces avec 2 places de parc int.
CH-1752 Villars-sur-Glâne, Ch. de la Pépinière 62
CHF 2'600.-/mois
12 photos
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Quartier de villas
○ Interdit aux voitures
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Piste cyclable
○ Terrain de football
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Cabanon
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Parking souterrain
○ Cuisine habitable
○ Cave
○ Réduit
○ Non meublé
○ Adoucisseur d'eau
○ Accès au chauffage
○ Poêle suédois
○ Lumineux
○ Traversant
○ Lumière naturelle
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine agencée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Baignoire
○ Douche
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Caractéristiques
Catégorie
Villa contiguë
Référence
1752-Pépinière62
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 170 m²
Surface terrain
~ 158 m²
Surface terrasse
~ 20 m²
Année de construct.
1996
Type de chauffage
A distance
Installation de chauffage
Radiateur, Sol
Disponibilité
A convenir
Charges
Non comprises
Garantie
3 Mois
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
2