6 appartements neufs de 4½ pièces, avec parking, au centre ville

Au cœur de Fribourg, le quartier "Gachoud" incarne une nouvelle manière d’habiter la ville, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, il permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, écoles, services et transports publics. Un emplacement privilégié qui offre un quotidien simple, pratique et parfaitement connecté.

Les appartements bénéficient d’une conception contemporaine, avec des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. L’ensemble s’intègre dans un environnement urbain soigné, où les aménagements extérieurs et les cheminements piétons favorisent à la fois convivialité et sérénité.

Un choix idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne en centre-ville, sans compromis entre confort, accessibilité et qualité de vie.















SITUATION

à deux pas
- arrêt de bus
- écoles
- poste
- banque
- aire de jeux / parc
- restaurants
- commerces alimentaires
- boulangerie
- cycle d'orientation
- collèges
- centre socio-culturel
- UNI
- école d'architecte
- pharmacie


à 6-7 min. à pied
- centre ville
- centres commerciaux
- gare CFF


à 7-9 min. en voiture
- jonction autoroutière A12





CONSTRUCTION

Fenêtres
- triple vitrage, valeur Ug < 0.70 W/m2K


Chauffage
- chauffage à distance (CAD)
- distribution par le sol


Toiture
- plate avec végétation extensive


Autre installation
- ascenseur




2EME SOUS-SOL

Caves
Lot A01 - LOUÉE

Lot A11 - LOUÉE
Lot A12 - LOUÉE

Env. 10.45 m² / Lot A21
Env. 10.45 m² / Lot A22

Env. 10.45 m² / Lot A31
Env. 10.45 m² / Lot A32

Env. 10.45 m² / Lot A41
Lot A42 - LOUÉE


Local électrique


Local technique





1ER SOUS-SOL

9 places de parc intérieures à Fr. 130.--/mois, en sus. du loyer


Local vélos/poussettes


Local containers
















REZ-DE-CHAUSSEE

APPARTEMENT DE 4½ PIECES D'ENV. 106.00 M² (Lot A01)
- APPARTEMENT LOUÉ



DU 1ER AU 4EME ETAGES

4 APPARTEMENTS DE 4½ PIECES D'ENV. 110.00 M² (Lots A21, A31 et A41)
- APPARTEMENT A11 LOUÉ

Hall de distribution d'env. 3.65 m² avec armoire murale fixe (penderie et étagère)

Cuisine habitable partiellement ouverte d'env. 21.25 m², comprenant :
- 4 plaques vitrocéram + hotte de ventilation
- four en hauteur + four combi en hauteur
- lave-vaisselle
- réfrigérateur

Séjour / Coin à manger d'env. 25.15 m² avec accès sur la loggia

Suite parentale d'env. 17.00 m² reliée à sa salle d'eau, comprenant douche, lavabo, pharmacie et WC

Chambre 2 d'env. 16.10 m²

Chambre 3 d'env. 15.05 m²

Salle d'eau d'env. 5.70 m² avec baignoire, lavabo, pharmacie, WC, lave et sèche-linge

WC séparés d'env. 2.50 m² avec lavabo

Loggia d'env. 9.33 m² (Lot A11) et 10.45 (Lots A21, A31 et A41)



















DU 1ER AU 4EME ETAGES

4 APPARTEMENTS DE 4½ PIECES D'ENV. 115.00 M² (Lots A22 etA32)
- APPARTEMENTS A12 ET A42 LOUÉS

Hall de distribution d'env. 3.35 m² avec armoire murale fixe (penderie et étagère)

Cuisine habitable partiellement ouverte d'env. 22.00 m², comprenant :
- 4 plaques vitrocéram + hotte de ventilation
- four en hauteur + four combi en hauteur
- lave-vaisselle
- réfrigérateur

Séjour / Coin à manger d'env. 30.00 m² avec accès sur la loggia

Chambre 1 d'env. 15.30 m²

Chambre 2 d'env. 14.45 m²

Chambre 3 d'env. 16.45 m²

Salle d'eau d'env. 5.80 m² avec baignoire, lavabo, pharmacie, WC, lave et sèche-linge

Salle d'eau d'env. 3.00 m² avec douche, lavabo, pharmacie, WC

WC séparés d'env. 2.40 m² avec lavabo

Loggia d'env. 12.00 m²
























INFORMATIONS / PARTICULARITES

Prix de location
Sur demande

Perspectives / Plans
Les images, illustrations, plans et perspectives présentés dans ce document sont strictement à titre indicatif et non contractuel. Leur objectif est de fournir une représentation générale du bien, à des fins d’information uniquement.
Aucune des informations visuelles ou descriptives fournies ne saurait être interprétée comme garantie, promesse ou engagement contractuel de la part du vendeur, du promoteur ou de toute autre partie. Les éléments présentés peuvent faire l’objet de modifications sans préavis.

Dossier de location
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.